Skip to content

BMS (Building Management Systems)

Το BMS (Building Management Systems) είναι ένα σύστημα ελέγχου που εγκαθίσταται σε κτίρια, για να εποπτεύει και να ελέγχει όλα τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα του κτιρίου.

Ψύξη

Θέρμανση 

Εξαερισμό 

Φωτισμό

Συστήματα Ενέργειας 

BMS Faitakis Group

Το BMS αποτελείται από Software και Hardware και χρησιμοποιεί ανοιχτά πρωτόκολλα όπως BACnet, Lon, Modbus. 

Το BMS συνήθως χρησιμοποιείται σε μεγάλα κτίρια. Η βασική λειτουργία του είναι να διαχειρίζεται τη θερμοκρασία του περιβάλλοντος, το επίπεδο CO2 και την υγρασία ενός κτιρίου. Τα περισσότερα BMS συστήματα ελέγχουν την παραγωγή θέρμανσης και ψύξης, διαχειρίζονται τα συστήματα που διανέμουν τον αέρα παντού μέσα στο κτίριο και τοπικά ελέγχουν την μίξη θερμού και ψυχρού αέρα για να επιτύχουν την κατάλληλη θερμοκρασία κάθε χώρου. Επίσης ελέγχουν τη στάθμη ανθρώπινης παραγωγής CO2 , αναμιγνύοντας εξωτερικό καθαρό αέρα με τον εσωτερικό του κτιρίου και ανεβάζοντας την στάθμη Ο2 χωρίς να υπάρχουν σοβαρές απώλειες Θέρμανσης/Ψύξης. 

Κτίρια με Building Management System συνήθως παρουσιάζουν 40% εξοικονόμηση ενέργειας, και εφόσον συμπεριληφθεί και ο φωτισμός, η εξοικονόμηση μπορεί να αγγίξει και το 70%.

  • Ολοκληρωμένος έλεγχος όλων των συστημάτων του ξενοδοχείου (δωματίων και Η/Μ εγκαταστάσεων διαμέσου του δικτύου υπολογιστών (LAN) από οποιοδήποτε σημείο αλλά και απομακρυσμένα με πρόσβαση διαδικτύου (internet).
  • Τεχνολογία καρτών RFID. Έξυπνες κάρτες, πολύ χαμηλού κόστους, επιτρέπουν, σύμφωνα με τα χρονικά όρια της κράτησης, την πρόσβαση των πελατών και του προσωπικού στα δωμάτια και σε άλλους χώρους (parking , κεντρική είσοδος, διακεκριμένοι χώροι ).
  • Επίσης παρέχουν πρόσβαση σε προπληρωμένες υπηρεσίες του δωματίου όπως air-condition, pay-tv, spa κλπ.
  • Εύκολη και άμεση ακύρωση απολεσθέντων καρτών.
  • Απαγόρευση λειτουργίας όλων των δυνατοτήτων πέραν των συγκεκριμένων έγκυρων καρτών.
  • Εύκολη προετοιμασία καρτών για την αναμονή ομαδικών αφίξεων.
  • Ένδειξη κατάστασης δωματίου ( Κατειλημμένο – Ελεύθερο – Do not Disturb – Έτοιμο προς διάθεση – Ανοικτή μπαλκονόπορτα – Ανοικτή πόρτα εισόδου ) στη reception και στoν εξωτερικό καρτοαναγνώστη του δωματίου.
  • Στοιχεία κράτησης δωματίου, Όνομα – άτομα – γεύματα – διάρκεια – εθνικότητα – ειδικές απαιτήσεις κ.α.
  • Ενεργοποίηση – απενεργοποίηση παροχών και άνοιγμα πόρτας δωματίου από τη reception.
  • Επείγουσα απεικόνιση ηχητική και οπτική στον Η/Υ της reception επιλεγμένων συμβάντων, παραβίαση, φωτιά, κλήση βοήθειας κλπ
  • Υπενθύμιση αφυπνίσεων και λήξης κράτησης πριν την ώρα check-out.
  • Καταγραφή ιστορικού πρόσβασης στο δωμάτιο από πελάτες και προσωπικό.
  • Δυνατότητα καταγραφής στατιστικών στοιχείων καταναλώσεις, θερμοκρασίες κ.α.
  • Δυνατότητα επιτήρησης και ελέγχου του συνόλου των ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων
  • Ένδειξη θερμοκρασίας ανά δωμάτιο, ειδοποίηση ανώτερων ή κατώτερων ορίων θερμοκρασίας και δυνατότητα απομακρυσμένης ρύθμισης του συστήματος ψύξης- θέρμανσης από οποιοδήποτε Η/Υ του ξενοδοχείου. Αυτόματη λειτουργία σε συνάρτηση με την παρουσία των ενοίκων και όχι με την παρουσία της εσωτερικής κάρτας.
  • Αυτόματη λειτουργία του φωτισμού των δωματίων, των κοινοχρήστων και των εξωτερικών χώρων σε συνάρτηση με την παρουσία ενοίκων – προσωπικού και των εξωτερικών συνθηκών φωτισμού.
  • Αυτόματος έλεγχος στις ηλεκτροβάνες θερμού – κρύου νερού κάθε δωματίου.
  • Ενσωματωμένο σύστημα πυρανίχνευσης άμεσης ειδοποίησης στους Η/Υ του ξενοδοχείου με ανεξάρτητη, ειδική αναφορά για κάθε δωμάτιο ξεχωριστά.
  • Λειτουργία Κλήσης Βοήθειας μπάνιου με άμεση ειδοποίηση στους Η/Υ του ξενοδοχείου.
  • Ειδοποίηση ανοικτής μπαλκονόπορτας δωματίου στον εξωτερικό καρτοδέκτη και στη reception.
  • Ενσωματωμένος συναγερμός παραβίασης δωματίου με άμεση ειδοποίηση της reception για κάθε δωμάτιο.
  • Ειδικά δωμάτια για ΑΜΕΑ, δίνεται τηλεχειρισμός ειδοποίησης και προστίθεται δέκτης υπερύθρου στο δωμάτιο.
  • Αυτόματη ανίχνευση διακοπής ρεύματος σε κάθε δωμάτιο με ταυτόχρονη ειδοποίηση στη reception και σε κάθε Η/Υ του δικτύου.
  • Εφεδρική λειτουργία κάθε δωματίου με συσσωρευτή και δυνατότητα φωτισμού ασφαλείας LED σε συνάρτηση με την παρουσία ενοίκων – προσωπικού.
  • Πλήκτρο “Do Not Disturb” στον εσωτερικό καρτοδέκτη του δωματίου, με αντίστοιχη οπτική ένδειξη στον εξωτερικό καρτοδέκτη, στον εσωτερικό, στη reception και ταυτόχρονη απενεργοποίηση των καρτών του προσωπικού.
  • Αυτόματη ενεργοποίηση του φωτισμού υποδοχής του δωματίου (welcome) με την ανίχνευση έγκυρης κάρτας στον εξωτερικό καρτοδέκτη.
  • Απλός χειρισμός και σενάρια φωτισμού (Relax, Reading, All Off, All On κ.α) από κρυστάλλινα επίτοιχα χειριστήρια αφής.
  • Δυνατότητα ελέγχου του δωματίου απ τον ένοικο διαμέσου smart phone ή tablet.
  • Δυνατότητα ελέγχου Dimmable φωτισμού.
  • Αναγνώριση του επιθυμητού προορισμού από την κάρτα δωματίου και αυτόματη εντολή προς τον ανελκυστήρα για τη μετάβαση στον κατάλληλο όροφο.